L'Avant-projet sommaire (APS) constitue la première phase de conception d'un projet architectural. Il permet d'établir le concept général du projet sur plan, d'envisager les solutions techniques, de définir un calendrier d'exécution et d'estimer les coûts des travaux.
L'Avant-projet détaillé (APD) approfondit l'étude du projet en définissant les surfaces détaillées concernées par les travaux, les plans des solutions proposées avec leurs aspects graphiques, les principes des plans d'exécution, l'estimation définitive des coûts travaux ainsi que le périmètre définitif du programme et des délais.
Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) regroupe l'ensemble des documents nécessaires à la consultation des entreprises pour l'exécution des travaux. Il comprend notamment le CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières), les plans et le planning général.
La Direction d'Exécution des Travaux (DET) consiste à assurer le suivi et le contrôle de l'exécution des travaux conformément aux documents contractuels. Elle comprend l'analyse technique et financière, l'analyse de conformité des documents, l'organisation des réunions de chantier et le contrôle du planning général.
L'Assistance aux Opérations de Réception (AOR) consiste à organiser les opérations de réception des travaux et à superviser le suivi des réserves. Cette phase permet de s'assurer que les travaux ont été réalisés conformément aux prescriptions du marché et aux normes en vigueur.
L'Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) consiste à assurer la coordination et le pilotage de l'ensemble des intervenants sur le chantier. Cette mission comprend le suivi de chantier, le contrôle des décomptes budgétaires ainsi que la planification et le pilotage des opérations.